Une fois de plus Marrakech abrite un évènement inédit et intéressant. Il s’agit de la troisième édition du Moroccan Solar Race Challenge, qui est une course de voitures solaires. L’évènement s’est déroulé sur 72 kilomètres le 13 septembre 2015 entre les villes de Marrakech et Benguerir. L’évènement a vu la participation de 11 équipes au total, venant du Maroc et de l’étranger. Parmi les participants, on retrouvait des représentants des universités, des écoles d’ingénieurs, des institutions de recherche, etc. La course a été organisée sous le haut patronage de Sa Majesté le roi Mohammed VI et a vu la participation de 6 équipes du Maroc, 3 équipes de France, 1 équipe de Turquie et 1 autre d’Italie. Les voitures utilisées lors de la course fonctionnaient à l’énergie solaire. L’évènement est une initiative de l’Iresen, entendez Institut de recherche en énergie solaire et en énergies nouvelles. L’objectif de cette course est d’encourager la recherche en termes de véhicules solaires, et par la même occasion de sensibiliser les populations aux énergies renouvelables en mettant en valeur les compétences du pays et de ses universités et écoles d’ingénieurs dans cette filière.

En organisant cette course chaque année au départ de Marrakech c’est aussi l’occasion de louer une villa sur le site http://www.cotemedina.com/ pour assister a cette édiction l’Iresen voudrait inciter les étudiants à mettre en pratique leurs acquis théoriques et à développer leur esprit créatif et d’ingénieurs. Le « Moroccan Solar Race Challenge » n’est pas seulement une course de voitures à l’énergie solaire, c’est aussi un évènement qui fait la promotion des énergies renouvelables de l’esprit d’innovation et de la recherche. Monsieur Ikken, directeur de l’Iresen a fait savoir aux journalistes que la course se déroule sous la supervision et l’encadrement de la Fédération internationale de courses de voitures solaires, en abrégé IFS.

En marge de la compétition, le public de Benguerir a pu assister ou participer à de nombreuses activités récréatives et ludiques comme des ateliers pédagogiques pour les écoliers, afin de les familiariser avec les technologies de ce type. Ils ont également pu assister à une exposition de prototypes de voitures et d’inventions diverses fonctionnant à la technologie solaire. Les visiteurs sont venus même de Marrakech pour assister à cette exposition animée par une douzaine d’universités et d’instituts de recherche au Maroc. Le comité d’organisation a déjà annoncé que la prochaine édition du « Moroccan Solar Race Challenge » se tiendra sur 500 km au lieu des 72 kms habituels.

Si vous souhaitez participer à une vente de villa en Espagne par ici http://www.immobilier-capsud.com/type/villa/, en Andalousie plus précisément, il est important de savoir quels sont les paramètres qui constituent cette région espagnole. L’économie est l’un des aspects les plus importants dans un pays ou une région. L’Andalousie a connu un impressionnant développement économique dans les années 1990 et 2000, pourtant elle reste la deuxième région la plus pauvre d’Espagne. L’un de ses principaux avantages est d’être la région la plus peuplée du pays et elle a un potentiel touristique de plus de 7 millions de visiteurs par an. Sur le plan des Nouvelles Technologies de l’Information et de la Communication, l’Andalousie est la troisième région du pays. Malgré tous ces avantages, les emplois ne sont pas suffisamment qualifiés et la région dépend fortement des secteurs de la construction et du tourisme. Du fait de son éloignement des marchés européens, l’Andalousie souffre d’un manque en termes d’activités industrielles et d’investissements étrangers.

Suite à la crise économique qui a touché le monde en 2008, l’Andalousie affiche un taux de chômage de 37% de chômage en septembre 2013. Sur l’ensemble du continent européen, l’Andalousie est la toute première région à produire des olives, au sein de la province de Jaén. Les autres productions de la région sont les fruits et légumes du Campo de Dalias, les fraises de Huelva, l’élevage bovin et porcin, l’industrie du cuir à Campillos, les céréales et oléagineux, le vin, la canne à sucre non loin de Motril et Malaga. L’analyse des sous-secteurs montre que l’industrie alimentaire constitue plus de 16% de la production totale de l’industrie andalouse. Alors si vous vous lancez dans la vente de villa en Espagne, en Andalousie, vous trouverez probablement des terrains avec des vignobles, des élevages ou d’autres cultures.

Si on fait un parallèle avec les sous-secteurs d’activités représentés en Espagne, celui de l’industrie alimentaire est le seul qui est représenté, à hauteur de 16,16%. La fabrication de produits destinés à l’exportation occupe environ 10% de l’économie nationale. L’Andalousie affiche un PIB de 146 milliards d’euros selon des estimations de 2007, le PIB par habitant est de 17 251 euros, entre 1995 et 2005 la région a connu une croissance de son PIB de 154. Le taux de croissance du PIB en 2006 se chiffrait à 3,9%. Ces chiffres montrent bien que la vente de villa en Espagne et surtout en Andalousie évolue bien. Le taux de chômage se chiffre à 37%, selon les statistiques de septembre 2013, tandis que le déficit commercial est de 13,9 milliards d’euros en 2006.

Le leasing est un moyen, différent du crédit, mais qui permet aux classes défavorisées d’accéder aux ressources pour acquérir des propriétés ? À l’heure actuelle, la loi sur le leasing telle qu’elle est appliquée n’est pas aussi favorable que le crédit classique, elle soulève donc quelques préoccupations. Une réflexion a été récemment menée afin de revoir le cadre juridique concernant le leasing immobilier a Marrakech. Rappelons que la loi 51-00 qui concerne la location-accession à la propriété immobilière a été adoptée en 2004. Cette loi est celle qui s’assimile au leasing immobilier. Rapprochez-vous de votre agence immobilière à Marrakech ou dans toute autre ville du Maroc si vous souhaitez avoir plus d’informations sur le leasing. La loi 51-00 touche de nombreux aspects comme les droits et obligations des parties, l’élaboration du contrat de location-accession, la résiliation des contrats, l’accession à la propriété, etc. tous ces aspects étaient régis par les dispositions générales du dahir sur les obligations et les contrats.

Le contrat de location-accession immobilier, combine l’achat et la location et aboutit au bout d’un certain temps convenu par les parties, à l’appropriation du bien immobilier par le locataire, en échange d’une certaine somme. À l’époque ce type d’arrangement et de contrat était considéré comme une innovation et très demandé par les banquiers et les promoteurs, les agences immobilières à Marrakech peuvent en témoigner. Après plus d’une décennie, ce contrat ne s’avère plus aussi convaincant. Les professionnels présentent de nombreux freins qui les désintéressent de ce contrat : les difficultés techniques et juridiques qui ont compliqué la mise en place de cette loi, des conflits sont souvent survenus avec des acquéreurs, etc. du point de vue des particuliers, le leasing immobilier est considéré moins intéressant que le crédit classique. Il est important de savoir que dans un contrat de location-accession le loyer est beaucoup plus élevé parce qu’il comprend le loyer et une avance sur le prix d’acquisition.

L’une des raisons pour lesquelles le leasing ne convainc pas et même l’une des principales raisons est que les Marocains sont généralement attachés à leurs biens immobiliers. Selon une récente enquête du ministère de l’habitat sur le parc logement, plus de la moitié des ménages dans les villes marocaines sont propriétaires du logement qu’ils occupent. Des chiffres qu’une agence immobilière à Marrakech ou ailleurs peut confirmer. Toutefois le leasing reste une solution à l’accession à l’immobilier, c’est pour cette raison que le ministère de l’habitat propose le leasing immobilier halal qui semble plus intéressant, en attendant que la refonte soit faite sur la loi concernant le leasing.